1탄
이번에는 관리비 관련 팁인데 우선 조건이 있음
1. 전세,월세를 거주하는 "임차인" 이어야 함 > 대부분 자취하는 사람들이겟지?
2. 관리비고지서가 날라오는 사람만 "대부분" 가능함 > 이유는 3번
3. 300세대 이상의 공동주택, 승강기 설치 필수, 중앙난방, 지역난방사용하는 곳, 주거용 오피스텔
> 2번에 대한 대답임, 보통 관리비 고지서가 날라오는곳은 아파트, 좀 큰 오피스텔같은 경우임 일반적인 월세원룸은 300세대가 안되는 건물이 대부분이지?
위 조건에 부합하는 아파트, 혹은 갈 예정인 게이들은 꼭 기억해두고 있어라 중요한건 "임차인"이어야 한다는 거다 내가 집을 사서 집주인이 되버리면 그떄는 필요가 없음
"장기수선충담금 반환" 이라는건데
쉽게 말하면
건물이 오래되면 노후화되는데 노후화 되면서 발생하는 위험에 대비하기 위해 미리 조금씩 각 세대별로 걷어둔다고 생각하면 됨, 즉 보험을 든다~라는건데
요지는 이 보험을 임차인 = 세 들어 사는 사람이 내는 것이 아닌
임대인 = 집주인이 내는게 법적으로 맞음
그래서 반환을 받아야 함
그럼 언제 받을 수 있냐?
1. 이사 갈때
2. 집주인이 변경 될때 (중간정산)
이렇게 나눌수 있다
보통 2년계약으로 이사갈때 집주인에게 내용증명을 보내고 반환요구를 하면 되는데 안해주면 소송까지 가야한다 뭐 성격에 따라 여기서 나뉘겟지 에이 시발 말자 하거나 받아내거나
그래도 말은 해보는게 맞다고 봄
내 경우 매 월 2.2만정도 장기수선금액 나가는데 2년하면 52.8만원임 꽤 크지?
자 잘 생각해봐라 2년 후 이사간다 치면 저 돈으로 어디든 보태쓰는데 꽤 큰 도움이 될거임 이사 좀 해본 게이들은 알지? 목돈 ㅈㄴ 나가는거 이사비며 복비며 등등 저거라도 챙기면 어느정도는 해결 가능함
이 부분 감히 예상컨데 10에 9은 모를거임
조건되서 더 찾아보고 싶은 게이는 여기 드가서 봐보셈 똑같은 내용이긴한데 더 디테일한 설명임
https://blog.naver.com/gimpo1244/223264380646
세줄요약
1. 위 조건 해당되면 무조건 말 해라
2. 집주인이 싫다고 해도 일단 말은 해봐라 혹시 아냐 그냥 줄지 ㅋㅋ
3. 조건 해당 안돼도 이런게 있구나 머리속에 넣어둬라 주변에 조건 되거나 이런거 알려주면 너는 쓸모있는 사람이 된다
앞으로 종종 전세관련 팁으로 찾아오겟음ㅋㅋ
