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우리는 지금까지 신도시 상가가 도시계획 당시에 산정된 수요보다 실제 수요가 16% 수준에 불과하다는 것을 보았다.

이 말은 다시 말해,

부지면적으로 1/7로 줄이든지, 아니면 6~8층 건물을 1층만 남기고 다 없애도 충분하다는 것이다.

여기서 더하여

인구 감소, 경기 침체, 배달사업 강화, 등등으로

신도시 상가의 수요는 구조적으로 더 감소할 예정이다.

Quo vadis, domine?