집값 상승 그래프를 보면 집값 상승은 일정 주기를 가짐. 일단 처음 90년부터 집값이 미친듯이 쳐올랐다가 1기신도시 부랴부랴 만들고 imf로 경제가 씹창나서 안정화 그리고 2002년부터 집값이 또 미친듯이 올랐다가 2기신도시만들어지고 2008년에 서브프라임 쳐맞으면서 안정화 그리고 2016년부터 양적완화에 호황기가 겹쳐서 집값이 미친듯이 올라가는중이고 이제 3기신도시 입주 시작하고 이제 경제 씹창나면서 내려가는 일만 남음
지방이 삶의 질이 좋은건 솔직히 모르겠음 본가가 울산이라 울산 내려가봤는데 서울에 비하면 진짜 인프라가 너무 안좋았던 기억밖에 없어서 막상 가서 살라 하면 못살거 같기도 하고
서울은 존나 좁은 땅덩이에 인구수 2천만 이상이 몰려 살고 수도권 이외 동네는 인구수가 서울에 비하면 상당히 적은거 감안해야함
2천만중에 100명이 아이를 낳는거랑
1만명중에 100명이 아이를 낳는거랑 어떤게 1인당 출산률이 더 높게 나오겠냐?
그건 애초에 비교가 잘못된거 아니냐
통계상 1천만이 100명을 낳을동안 2천만이 50명도 못낳잖아
그 수도권 이외의 동네에 인구수가 수도권에 비하면 적은거 자체가 삶의 질이다
물론 서울에 인프라가 집중돼있고 모든 문화의 중심이긴 하지만 삶의 질이 높냐 그거는 좀 생각해 볼 문제임. 땅값 집값 오지게 비싼거 팩트
사람 오지게 많으니까 내 능력이 ㅅㅌㅊ 하지않는이상 그냥 흔하게 발에 치이는 수많은 닝겐중 하나 소모품에 불과함 당연히 그로인해 받는 급여 상황이 썩 만족스럽지않음. 그에 비해서 임대료가 높으니 물가 자체는 높은편 월세 엄청나고 전세는 수억단위라서 전세대출 받는건 좋은데 이자도 만만치않음
사람 오지게 많아서 이동에 꽤 많은 시간을 할애함.
적어도 인구가 필요이상으로 많기때문에 거기에서 모든 문제가 시작되는거고 삶의 질이 떨어지는거임
수도권 태생이니 대충 서울이 어떤동네인지는 잘 안다만 솔직히 인프라 라고 해도 딱히 생활하는데 불편한건 별로 없다 교통정도가 아무래도 오밀조밀하지 못한거
근데 이건 대중교통 얘기고 자가용으로 들어가면 서울에서 운전하기 개 졷같은거는 팩트가 맞다 논현 강남에서 5km가는데 한시간 넘게 걸리면서 내가 왜 여기에 차를 끌고왔는지 반성 몇번했다
서울수도권 지방소도시 지방광역시 다 살아본 입장에서 솔직히 삶의 질은 지방이 훨씬 낫다.
수원정도는 밸런스가 그럭저럭 맞는 꽤 괜찮은곳이라 생각하고 있지만 솔직히 수원도 인구밀집지역이라 그로인해서 졷같은 경우 종종 있기는 했었다만 서울이 솔직히 살기좋다고 생각한적은 없었음
놀거리 라고 해도 솔직히 사람사는곳이기 때문에 있다보면 다 거기서 거기임
단, 문화생활을 한다는 전제하에 서울 미만잡은 확실하다 그나마 부산이 명함 내밀수 있고 그 밑은 아예없는게 맞다
연극 오페라 콘서트 뮤지컬 연주회 등등
솔직히 난 이런생각도 한다
기술이 발전하고 언텍트가 발전한다면
굳이 일을 꼭 회사에 가서 해야될까? 조금 외곽에 살더라도 일 할수있다면 굳이 집세 집값 비싼곳에 살 이유가 없지않을까
아 물론 집값에는 단순히 그거만 포함되는건 아니고 학군이라던가 이런거 중요하지만 출퇴근의 압박이 없고 인구밀도 좀 덜빡빡한 외곽지역이나 지방광역시 정도라면 삶의 질도 상승하는데 괜찮지 않을까 싶다
그러면 집값도 어느정도 안정될테지
서울 집값이 애미없이 비싼 근본적 이유
1. 과도하게 밀집한 인구 및 서울에 대한 넘치는 수요
2. 세계 10위권의 경제대국
3. 너는 가난할지 몰라도 저 높은 경제력 순위로 인해 누군가는 돈이 존나많음
4. 근데 그 돈이 존나 많은 사람이 한둘은 아님.
5. 그 사람들은 조금 비싸더라도 살 능력이 됨. 호가는 당연히 올라감
서울이 아니라 수도권까지 확장하면 생각보다 경기도에서 그나마 한적한곳에 산업단지 비스무리한것도 재법있을걸. 거기에 큰기업은 생산라인은 지방에 둬도 본사는 서울에 있는 경우도 있고
친구한명이 일하는 곳도 현장 일은 보통 지방에서 하는데 사무실은 서울에 있어서 일주, 이주정도 지방내려가서 일하고 끝나면 다시서울쪽에서 사무업무보고 그런식으로 하더라. 그런 경우도 생각하면 수도권이 취업하기 더 나은게 아닐까란 생각도 듬
이것도 틀린게 결국 도시권의 크기는 인구 밀도에 비례함. 호주 영토가 넓다한들 저 지역에 사람들 골고루 퍼져 사는 것도 아니고 단순 비교는 무의미하지. 그리고 정부에 면죄부를 주는 말이기도 함. "아니 태생적으로 땅이 좁고 인구가 많은데 어떻게 집값을 잡으라는거임? ㅋㅋ" 이럴 수 있잖아
우리나라 산지 많다고하는데 다른나라랑은 다르게 구릉지가 많은편이라 아주 개발 드럽게 힘든산지만 있는건 아님. 그래서 산지 많이서 좁은데 몰려산다는게 아주 정확하진 않음. 로키산맥같은 험한 산맥만 있는게 아니라 충분히 밀어버리리거나 올라가서 아파트 단지 지을만한 산도 다 포함해서 높은 비율이란거.
그리고 우리나라만해도 서울이나 사람많지 지방만 가봐 건물지을때 얼마든지 차고 널렷음.
결국 집값이 오르는건 서울+수도권에 사람들이 살려고하기 때문에 오르는거임. 그렇데고 서울과 수도권이 막 엄청 건물올리고 그러냐? 그것도아님 중간중간에 고도제한이니 그린벨트니 해서 묶어놔서 최고비율로 개발한것도 아님. 결국은 국가가 뭔이유든지 간에 좁은지역에 제한걸어놧는데 거기에 사람들이 다 몰려살려고하니 오르는거. 근데 수도권 온다고 뭐라고 하기도 뭐한게 지방살면 인프라가 그지같아서 뭐라고 할 수도 없음
면적당 인구가 많아서 집값이 비싸다? 당장 전세계인구를 한국밀도로만 살아도 러시아 영토선에서 커버가능함. 수도권수준이 아니라 중간중간에 사람없는 지방+산지 다포함해서임. 뉴욕 맨하탄수준으로 압축하면 뉴질랜드 영토선에서 커버가능.