근데 일본 거품은 정부에서 무리하게 주택담보대출을 해주다가(당시200%) (올해 한국 40%-> 80%) 자산인플레이션 발생하니까, 일본정부가 너무 급진적으로 하루아침에 주담대를 막아버렸음. 그리고 버블이터진거.
한국부동산이 거품으로 보이겠지만 현실은 수요는 넘치고 공급이 절벽인상태임. 지금이야 연준의 기준금리가 점점 높아질시기라 거래량이 줄어 부동산가격이 떨어지고있는데, 언젠가는 경제활성화를 위해서 부동산규제를풀고 금리를 낮춰야하는 상황이오게됨. 실거주가 필요한 무주택자들의 수요와 투자자들로인해 다시 올라갈꺼
결론만 얘기하면 일본거품을 한국과 비교하는건 일본버블이 터진원인을 제대로 모르고,한국의 경제를 몰라서나오는얘기니까. 집 살 여력있을때 무조건 사.
언젠가는 경제활성화를 위해서 부동산규제를풀고 금리를 낮춰야하는 상황이오게됨. 실거주가 필요한 무주택자들의 수요와 투자자들로인해 다시 올라갈꺼
이부분에는 동감함 하지만 변수가있음
미국은 다른나라에 상관없이 금리를 올리는중인데 저번달 cpi 지수가 9.1찍음
앞으로 자이언트나 빅스텝을 추가로 할텐데 문제는 동아시아 좆만한 나라 한국은 신경안쓰고 금리를 올릴거라는거임
한국은 이번에 0.5% 금리인상했고 이미 역전상태임 여기서 더올려버리면 적극적으로 외환유출이 가속화됨
유가가 90불로 안착 -> 달러강세 떨어짐 -> 한국 달러환율 1300에서 1200으로 낮아지고있음
문제는 여기서 러시아가 장기전가고 다음년도까지 전쟁을 끌면(노스스트림 가스공급 40%추가 감축함)
다시올 유가 폭증 + 달러강세시작 + 금리인상 재시도 들어가면 좆된다는거임
한국은 부채가 너무많아서 0.9%만 올려도 110만이 좆된다는데 이부분에대해선 어떻게생각함