ㄴㄴ 가격 절대안내려감. 재건축이 대규모로 되고 나서 공급이 충분해지면 내려갈수도 있는데 지금 시장상황은 절대 안그럼. 버블지역 한두개씩 진행되면 거기에 재건축 투기수요 미친듯이 몰려서 원래 소유하고있던 사람들도 돈벌고 투기세력들도 폭리를 취하는데 , 그러면 그 다음 재건축지역은 그걸 보고 더 많은 수요가 몰림. 어차피 지금 상황은 수요가 압도적으로 많으면서 공급이 너무 없어서 생기는 집값 상승인데, 재건축을 어느정도 한다고 해도 수요가 현저히 많은 상황에서는 집값 폭등은 계속됨. 재건축을 ㄹㅇ 미친듯이 하고 그린벨트제끼고 뭐 이런식으로 독재국가 스타일의 공급폭증을 만들면 집값이 내려가지. 중국 보면 정부 말한마디에 집값 바로내려가는데 우리가 중국처럼 할건 아니니까. 그리고 정부에서도 집값 내려가는걸 절대 원하지 않음. 당장 30대 40대들이 지금 폭등한 값으로 집을 미친듯이 사고있는데 여기서 집 공급을 미친듯이 늘려서 강제로 내린다? 그냥 정권 교체되고 폭동날 각오 해야됨. 이미 집값 문제 해결은 물건너갔고 더 폭등안하도록 정책을 잘 써서 완만한 상승세로 유지하는게 최선인듯