국토의 효율적인 이용이라는 것이 필요하다 이거야. 지금 이 상태로는 남한은 베네치아 공화국의 현대버전이라고 할 수 밖에 없어.

  수도권에 집중된 기능들을 분산하고 교통, 특히 철도 시스템을 정교하고 효율적으로 만들어야함.

  그렇지 않고서는 백날 지어봐야 의미 없어. 어차피 서울에 정치, 사회, 경제, 문화의 모든게 집중되는 상황이고 고령화 사회 들면서 점점 자본이 몰리는 서울, 부산 그런 곳으로 또 집중이 될 것인대 계속 서울에 몰빵되어 있어봐라. 집값이 내려가나. 오히려 더 올라가.

  제재를 가하면 "이제 못살지도 몰라." 하고 다들 사재끼느라 올라가고 제재를 풀면 "지금이 호기다." 하고 다들 달려들어가서 산다고.