부동산 투기해서 부동산 가격이 올라가면 경제주체들 중 실수요자들이

비싼 부동산을 사기 위해 소비를 줄이게 되고, 경기침체로 이어진다.

주식 투기해서 주가가 상승해도 주식을 사려는 실수요자들이 있는건 아니다.

부동산은 '실거주'문제가 있는데 주식은 굳이 살 필요가 없음.

기업의 주가가 상승하면 기업은 자본금이 늘어나는 것이고

기업은 늘어난 자본금만큼 더 많은 레버리지(대출)을 쓸 수 있다.

대출써서 투자하고, 더 많은 고용을 하고, 경제는 선순환한다. (이론상으로)

그러니까 주식 투기판>>>부동산 투기판