원래 인구 감소하고 지방이 쇠락할수록 인구가 수도권에 더더욱 쏠림. 


일본은 지방 경제력이 그나마 받쳐주는 편(후쿠오카>부산)인데 우리나라는 서울 제외 덩치만 컸지 산업기반이 똥인 지방대도시들 생각하면 수도권 과밀이 심한게 이상한건 아님.


물론 인구구조가 일본보다도 아주 기형적인 우리나라의 경우 부동산 시장 흐름이 약간 특이할 수는 있겠지만,

단기간 내의 수도권 집값이 잠깐 안정세를 보이는건 몰라도 90년대 일본처럼 내려앉는건 힘들 것 같음.